Giá thuê KCN tại Tp.HCM đắt gấp đôi các tỉnh lân cận

Giá thuê KCN tại Tp.HCM đắt gấp đôi các tỉnh lân cận Theo Cushman&Wakefield, giá thuê khu công nghiệp (KCN) tại Tp.HCM cao hơn khoảng 2 lần so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương.

Giá chào thuê khu KCN ở Tp.HCM trong quý II/2016 đã tăng trung bình 2% lên mức 2,86 triệu đồng/m2/kỳ thuê. Tỷ lệ lấp đầy ở các KCN tại TP này đã giảm từ mức 71% quý II/2015 xuống 65% quý II/2016, chủ yếu do ảnh hưởng tỷ lệ lấp đầy thấp tại các dự án mới.

giá thuê KCN ở Tp.HCM
Biểu đồ giá cho thuê và tỷ lệ KCN còn trống tại Tp.HCM.
  (Nguồn: Dữ liệu C&W).

Thị trường đã có thêm một KCN mới tại Bình Chánh trong quý vừa qua, cung ứng thêm 300 ha. Hiện tại, Tp.HCM có 19 KCN đang hoạt động với tổng diện tích 3.940 ha. Ước tính diện tích cho thuê đạt khoảng 63% tổng diện tích đất trong khi thời hạn cho quyền sử dụng đất trung bình còn lại là 35 năm.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê trùng bình tăng 2%, đạt khoảng 2,858 triệu đồng/m2/một kỳ hạn thuê, chủ yếu do giá chào thuê cao hơn của KCN mới. Như vậy, giá thuê KCN tại Tp.HCM đang cao hơn khoảng 2 lần so với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương.

Trong đó, đáng chú ý là, giá thuê KCN tại quận 7 đắt nhất, ở mức 5,799 triệu đồng/m2/thời hạn thuê, các khu ở Củ Chi có giá thuê rẻ nhất, giá bình quân là 1.595 triệu đồng/m2/thời hạn thuê.

bất động sản công nghiệp Tp.HCM
Chỉ số thị trường bất động sản công nghiệp tại Tp.HCM.
(Nguồn: Báo cáo C&W).

Giá thuê nhà máy đã xây dựng sẵn diện tích 2.000-3.000 m2/tháng dao động trong khoảng 55.760-78.060 đồng/m2/tháng.

Cushman&Wakefield đánh giá, việc tăng quỹ đất công nghiệp tại Tp.HCM đến năm 2030 dự kiến khoảng 2.600 ha, chủ yếu đến từ 10 KCN mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Song, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn GPMB và bồi thường, dự kiến tiến độ xây dựng sẽ kéo dài.

Hiện huyện Củ Chi đang xây dựng KCN Tây Bắc Củ Chi giai đoạn 2; Bình Chánh có KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3 đang xây dựng. Khu công nghiệp Hiệp Phước (Nhà Bè) giai đoạn 3 đang giải tỏa và bồi thường; KCN Vĩnh Lộc 1 giai đoạn 3 ở Bình Chánh cũng đang giải tỏa và bồi thường.

Phân khúc bất động sản KCN vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn do nhu cầu về đất công nghiệp tăng khi vốn đầu tư FDI vào Việt Nam đang ngày một tăng, Cushman&Wakefield nhận định.


Link : Giá thuê KCN tại Tp.HCM đắt gấp đôi các tỉnh lân cận

Thanh Hà Cienco 5: ThanhhaCienco5.Net - Phân phối chính thức dự án Thanh Hà Cienco 5 tại Hà Nội, chiết khấu cao, giá siêu tốt chỉ có trực tiếp từ Cienco ThanhHa. Liên hệ sớm để giữ vị trí tốt

Quý khách có nhu cầu về sản phẩm chung cư,liền kề, biệt thự Thanh Hà vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh theo số
Hotline : Mr.Lam 098 668 5238
Website : http://www.thanhhacienco5.net

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài vượng lộc, năm Mậu Tuất nhà nào cũng nên có

Hình ảnh
Năm mới Mậu Tuất đã đến, nhà bạn đã sắm vật phẩm phong thủy trưng trong nhà chưa? Hãy chọn ngay 8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài lộc, thịnh tiền tài để đón... (Lichngaytot.com) Năm mới Mậu Tuất đã đến, nhà bạn đã sắm vật phẩm phong thủy trưng trong nhà chưa? Hãy chọn ngay 8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài lộc, thịnh tiền tài để đón Thần Tài vào nhà nhé.    1. Trúc phú quý   Đây có lẽ là loại cây phong thủy chẳng còn xa lạ với mọi người. Một chậu trúc phú quý trưng trong nhà, vừa gần gũi với thiên nhiên mà vừa mang lại tài lộc cho gia chủ, thật chẳng gì tiện bằng.   Trúc phú quý rất dễ chăm sóc, có thể sống trong bất kì môi trường ánh sáng nào, sống tươi tốt, xanh lá quanh năm. Một chậu trúc phú quý thường có 2, 3 hoặc 4 cây, tùy theo ý thích của gia chủ. Bày trúc phú quý sẽ tạo ra trường năng lượng tích cực, thu hút của cải, tiền bạc về cho gia chủ.   2. Cóc 3 chân   ...
Đọc thêm

Bình Thuận chấp thuận Đầu tư Bình Tân đầu tư NOXH KCN Hàm Kiệm II

Hình ảnh
Mới đây, UBND Bình Thuận đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân đầu tư Dự án xây dựng nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm II trên địa bàn xã Hàm Kiệm thuộc huyện Hàm Thuận Nam. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 31,2 ha với cơ cấu sử dụng đất như sau: Diện tích đất ở 11,14 ha, diện tích đất công trình công cộng là 6,5 ha, diện tích đất cây xanh và giao thông khoảng 13,6 ha. Dự án có quy mô dân số vào khoảng 18.000 người. Theo quy hoạch, dự án nhà ở cho công nhân tại KCN Hàm Kiệm II gồm 5.624 căn hộ được xây dựng trên tổng diện 58.865m2, cung ứng 5.552 căn nhà ở xã hội và 72 nhà ở kinh doanh thương mại. Bên cạnh đó, dự án còn có 3 trường mẫu giáo và tiểu học, 5 trường trung học cơ sở, chợ, nhà văn hóa, phòng khám, sân tenis, hồ bơi. Hình ảnh trong lễ khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hàm Kiệm. Dự án gồm 3 giai đoạn, được thực hiện trong vòng 7 năm, từ năm 2015 - 2022. Cụ thể, giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư trên 439 tỷ đồng, g...
Đọc thêm

Dự án BT: Bảng giá đất chỉ bằng 30-50% giá thị trường

Hình ảnh
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), “bảng giá đất” của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hiện nay đều chỉ bằng khoảng 30-50% giá thị trường. Điều này nếu áp dụng cho mọi thửa đất, khu đất như cách làm hiện nay để thanh toán cho dự án BT thì có thể làm thất thoát ngân sách Nhà nước.   HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính Phủ, Bộ Tài chính góp ý kiến dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Nêu tại văn bản góp ý này, Hiệp hội bất động sản HCM (HoREA) cho rằng, cách tính giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư BT theo nội dung dự thảo Nghị định có điểm chưa phù hợp. Cụ thể, về phương thức tính giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương với giá trị dự án BT được duyệt. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, căn cứ Luật Đất đai 2013, phương pháp tính giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án BT theo điều khoản trên chỉ đúng trong trường h...
Đọc thêm