Tp.HCM: Mãi lực đất nền, nhà phố chững lại trên thị trường thứ cấp

Tp.HCM: Mãi lực đất nền, nhà phố chững lại trên thị trường thứ cấp Theo DKRA Việt Nam, sau chu kỳ tăng nóng, mãi lực đất nền nhà phố trên thị trường thứ cấp Tp.HCM đã có dấu hiệu chững lại, giá đi ngang.

Theo ghi nhận của DKRA Việt Nam, trong quý III/2018, có 6 dự án đất nền nổi bật với khoảng 759 nền được bán ra thị trường (gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó). Tỷ lệ tiêu thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quý trước. Dẫn đầu về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ trên toàn thị trường là khu vực phía Bắc với tỷ lệ lần lượt là 58% và 57%.

Dù thanh khoản trên thị trường sơ cấp vẫn ở mức ổn định nhưng đáng chú ý là giao dịch đất nền thứ cấp đã sụt giảm so với quý trước. Sau một thời gian tăng trưởng nóng, giá bán thứ cấp tại một số khu vực có dấu hiệu đi ngang, thậm chí giảm nhẹ.

thị trường nhà đất Tp.HCM
Mãi lực đất nền nhà phố trên thị trường thứ cấp Tp.HCM
đã có dấu hiệu chững lại. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường nhà phố, biệt thự Sài Gòn cũng chỉ có một dự án mở bán giai đoạn tiếp theo với 17 căn nhà phố/biệt thự và tỷ lệ tiêu thụ trên thị trường sơ cấp là 100%. So với quý trước đó, nguồn cung trong quý III chỉ đạt 3% và tỷ lệ tiêu thụ đạt 4%. Nguồn cung sơ cấp khan hiếm, chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang (trên 15 tỷ đồng/căn). Vì vậy, lượng tiêu thụ của thị trường khá thấp.

Trong 3 tháng qua, nguồn cung nhà phố cũng khá khiêm tốn, trong khoảng 200-300 căn và khu Đông tiếp tục duy trì tỷ trọng lớn. So với giai đoạn tăng nóng trước đây, sức cầu thị trường đã giảm sôi động.

Dù thanh khoản đất nền, nhà phố, biệt thự trên thị trường thứ cấp đều giảm tốc so với đầu năm nhưng theo đánh giá của DKRA, giá bất động sản liền thổ vẫn được giới đầu tư ưa chuộng bởi nhiều người vẫn có tâm lý bám đất.

Cũng theo dự báo, đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Nhưng vì thời gian qua, thị trường đã giảm nhiệt nên nguồn cung mới có thể sẽ hạn chế hơn và khách hàng cũng cẩn trọng hơn khi quyết định đầu tư.


Link : Tp.HCM: Mãi lực đất nền, nhà phố chững lại trên thị trường thứ cấp

Thanh Hà Cienco 5: ThanhhaCienco5.Net - Phân phối chính thức dự án Thanh Hà Cienco 5 tại Hà Nội, chiết khấu cao, giá siêu tốt chỉ có trực tiếp từ Cienco ThanhHa. Liên hệ sớm để giữ vị trí tốt

Quý khách có nhu cầu về sản phẩm chung cư,liền kề, biệt thự Thanh Hà vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh theo số
Hotline : Mr.Lam 098 668 5238
Website : http://www.thanhhacienco5.net

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài vượng lộc, năm Mậu Tuất nhà nào cũng nên có

Hình ảnh
Năm mới Mậu Tuất đã đến, nhà bạn đã sắm vật phẩm phong thủy trưng trong nhà chưa? Hãy chọn ngay 8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài lộc, thịnh tiền tài để đón... (Lichngaytot.com) Năm mới Mậu Tuất đã đến, nhà bạn đã sắm vật phẩm phong thủy trưng trong nhà chưa? Hãy chọn ngay 8 món đồ phong thủy 2018 vượng tài lộc, thịnh tiền tài để đón Thần Tài vào nhà nhé.    1. Trúc phú quý   Đây có lẽ là loại cây phong thủy chẳng còn xa lạ với mọi người. Một chậu trúc phú quý trưng trong nhà, vừa gần gũi với thiên nhiên mà vừa mang lại tài lộc cho gia chủ, thật chẳng gì tiện bằng.   Trúc phú quý rất dễ chăm sóc, có thể sống trong bất kì môi trường ánh sáng nào, sống tươi tốt, xanh lá quanh năm. Một chậu trúc phú quý thường có 2, 3 hoặc 4 cây, tùy theo ý thích của gia chủ. Bày trúc phú quý sẽ tạo ra trường năng lượng tích cực, thu hút của cải, tiền bạc về cho gia chủ.   2. Cóc 3 chân   ...
Đọc thêm

Bình Thuận chấp thuận Đầu tư Bình Tân đầu tư NOXH KCN Hàm Kiệm II

Hình ảnh
Mới đây, UBND Bình Thuận đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân đầu tư Dự án xây dựng nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm II trên địa bàn xã Hàm Kiệm thuộc huyện Hàm Thuận Nam. Tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 31,2 ha với cơ cấu sử dụng đất như sau: Diện tích đất ở 11,14 ha, diện tích đất công trình công cộng là 6,5 ha, diện tích đất cây xanh và giao thông khoảng 13,6 ha. Dự án có quy mô dân số vào khoảng 18.000 người. Theo quy hoạch, dự án nhà ở cho công nhân tại KCN Hàm Kiệm II gồm 5.624 căn hộ được xây dựng trên tổng diện 58.865m2, cung ứng 5.552 căn nhà ở xã hội và 72 nhà ở kinh doanh thương mại. Bên cạnh đó, dự án còn có 3 trường mẫu giáo và tiểu học, 5 trường trung học cơ sở, chợ, nhà văn hóa, phòng khám, sân tenis, hồ bơi. Hình ảnh trong lễ khởi công xây dựng nhà ở xã hội Hàm Kiệm. Dự án gồm 3 giai đoạn, được thực hiện trong vòng 7 năm, từ năm 2015 - 2022. Cụ thể, giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư trên 439 tỷ đồng, g...
Đọc thêm

Dự án BT: Bảng giá đất chỉ bằng 30-50% giá thị trường

Hình ảnh
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), “bảng giá đất” của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hiện nay đều chỉ bằng khoảng 30-50% giá thị trường. Điều này nếu áp dụng cho mọi thửa đất, khu đất như cách làm hiện nay để thanh toán cho dự án BT thì có thể làm thất thoát ngân sách Nhà nước.   HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính Phủ, Bộ Tài chính góp ý kiến dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Nêu tại văn bản góp ý này, Hiệp hội bất động sản HCM (HoREA) cho rằng, cách tính giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư BT theo nội dung dự thảo Nghị định có điểm chưa phù hợp. Cụ thể, về phương thức tính giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương với giá trị dự án BT được duyệt. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, căn cứ Luật Đất đai 2013, phương pháp tính giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án BT theo điều khoản trên chỉ đúng trong trường h...
Đọc thêm